澳洲租屋必看指南,4種租房管道&澳洲租房網站!

Sharer / I.S. Education

2024.06.07

澳洲租屋必看指南,4種租房管道&澳洲租房網站!

提供澳洲租房管道、種類及在澳租屋的重要注意事項,打工度假者必讀指南!

想要到澳洲留遊學,除了申請學校外,找房子也是一大重要事項。但剛去到澳洲,或甚至尚未出國,讓你好似無頭蒼蠅,不知該如何找起?再加上澳洲租房競爭激烈,要租到好房源可是需要「眼明手快」,讓你無比煩惱嗎?以下就跟著艾爾斯,帶你瞭解澳洲租房管道與注意事項,幫助你更快找到合適租屋,訂下往後在澳洲安頓的溫暖小窩!



 

澳洲租房管道有哪些?常見方式說明

想要在澳洲租房,通常有以下4種方式:
租屋管道 特色
租屋網站 如:DomainRealestate 等澳洲著名租屋網站,甚至是 Airbnb ,可找到各式各樣多元種類的房型。但要自行注意房東的評價、屋況、租金及看房資訊,以避免發生圖片與實際屋況不同,或租金糾紛等情況
學生公寓 需具學生身分且經審核才可入住。通常位於市區、學校附近,甚至是校園內,不僅房型種類多元,從附帶衛浴的一人一戶,到家庭式房型皆有,還內含完整家具,舒適度直逼飯店
房屋仲介 若擔心自己的經驗、相關知識不足,則可選擇聘請專業房屋仲介,讓其協助你一同尋找合適的物件,加快找屋流程。但缺點即為需再多花一筆聘請仲介之費用
寄宿家庭 如果喜歡擁有家庭的溫馨感,也可自行尋找寄宿家庭,或詢問相關代辦機構是否可協助預定
➢ 延伸閱讀:【澳洲住宿】評選澳洲熱門4大學生公寓: 價格、房型、設施及便利性大評比


澳洲租房要注意!5大事項絕不可忽略

而若這是你第一次在國外租房,可能會感到手足無措,不知該如何是好...不過別擔心,下面艾爾斯就幫大家整理出5個澳洲租房不可不知的注意事項,記下這些「眉角」,就可以讓你的租屋流程更順暢!
 

1. 房屋條件是否符合需求

租房當然是要選擇符合自己需求的房屋,無論是房型、地點、交通、生活機能,甚至是內部格局、是否含家具等條件皆需一一仔細確認,才能避免入住後感到後悔。其中特別要注意的是,相較於臺灣,澳洲打鑰匙可能較不方便,因此建議提前向房東確認鑰匙的數量,或詢問鑰匙遺失該如何處理等事宜。
 

2. 確認價格是否合理

接著則是確認租金是否為自己可負擔且合理之金額。除此之外,也要注意租金內是否已包含水電瓦斯、網路等費用,若為另外計算的話,計算方式又是如何,皆需要事前確認清楚。
 

3. 校外租屋務必實際看房

而若是自行上租屋網站尋找房源,或是聘請房屋仲介,皆建議需親自到現場看房,以避免屋況與想像中的不符,甚至受到詐騙。
 

4. 仔細閱讀合約內容

找到合適的房屋後,接著就是簽約流程。建議在簽約前務必要看清楚合約內容,舉凡租約期限、是否有最短租屋時間、退房相關規定(如:需提前多久通知、房屋狀態需保持如何等),若有疑問皆需事前確認並討論、取得共識,以避免後續發生糾紛。
 

5. 核對資訊是否真實

最後,在正式簽約前,務必再重新確認、核對過一次各項資訊,以避免疏漏,及降低被詐騙的機率。而若是透過租屋網站或自行尋找的房源,也建議在支付租金時,要記得向房東索取收據,留下支付證明,以備不時之需。


澳洲租房好困難?讓艾爾斯成為你安心的後盾

瞭解了種種注意事項,卻還是擔心自己無法確認好澳洲租房的相關事宜嗎?那就讓艾爾斯成為你的左右手,協助你瞭解找房、租房程序,並提供校外學生公寓及寄宿家庭預定的服務吧!




 

➤ 預定校外學生公寓

我們會根據學生念的學校位置、需求房型,以及預算去協助篩選,並提供合適房間的簡介,方便學生選擇。選定心儀的房源後,則可直接幫學生預定,並告知繳費與相關注意事項說明,讓專業人員直接帶領你一步步進行,減去許多自己盲目尋找的時間!
 

➤ 尋找寄宿家庭

而若想尋找寄宿家庭,艾爾斯也可提供相關協助,為學生預定合適的寄宿家庭。
 
另外,如果想要自行在校外租屋,又擔心受騙,艾爾斯墨爾本館的學生服務專員除了可提供租房建議與澳洲租房需知等相關知識外,還提供偕同看房的貼心服務(但目前僅限墨爾本地區),避免學生傻傻受騙,協助做好租屋把關,成為你在國外的後援,不僅讓人感到安心,更能溫暖你的心!因此,若你也有澳洲留遊學、澳洲租房等相關疑問,皆歡迎線上諮詢,讓我們為你提供專業服務。

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